선경뉴빌APT
선경뉴빌APT
대창동1가
단지 상세
선경뉴빌APT
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누적 51건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 대창동1가 선경뉴빌APT는 대표가 2억 4,000만, 12세대, 준공 10년차예요. 교통은 중앙역 396m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 봉래초 배정이에요. 세대당 주차가 4.8대로 넉넉해요, 대지지분이 65평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 부부원대창동1가1억 6,000만151만/㎡
- ((54-25)대창동1가9,400만152만/㎡
- 양양지대창동1가7,500만157만/㎡
동아(160-0)영주동1억 2,800만237만/㎡
금호영주동2억 3,300만275만/㎡- 동아(92-0)영주동1억 5,300만257만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.7%2억 6,000 → 2억 6,169- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,868
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,691만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
- ((52-3)부평동4가5,150만124만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 5,000만417만/㎡
선경뉴빌APT 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 351만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 656%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 4.75대
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 봉래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 619m
- 공시가격
- 1억 4,700
선경뉴빌APT 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 2억 4,500 | 69.8㎡ | 6층 |
| 2024-10-31 | 2억 5,000 | 64.9㎡ | 6층 |
| 2024-04-30 | 2억 4,000 | 64.9㎡ | 11층 |
| 2022-10-13 | 2억 4,000 | 63.7㎡ | 10층 |
| 2022-03-25 | 2억 5,000 | 69.8㎡ | 5층 |
| 2022-03-04 | 2억 2,300 | 54.7㎡ | 8층 |
| 2021-10-22 | 2억 1,000 | 54.7㎡ | 11층 |
| 2021-05-17 | 2억 6,300 | 69.8㎡ | 7층 |
| 2021-04-05 | 2억 4,000 | 63.7㎡ | 15층 |
| 2021-02-06 | 2억 1,900 | 54.7㎡ | 14층 |
선경뉴빌APT 평형별 시세
- 전용 54.7㎡2억 2,300 · 2022-03-04 · 4건
- 전용 69.8㎡2억 4,500 · 2025-10-31 · 3건
- 전용 64.9㎡2억 5,000 · 2024-10-31 · 3건
- 전용 63.7㎡2억 4,000 · 2022-10-13 · 3건