단지 상세

대대경하우스

대

대경하우스

역세권

누적 20건

6,068만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,800만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,068만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,921만원

집값 6,068만원대출 −4,248만원부대비용 +101만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾101만원

취득세 (1%)61만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,480만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 토성동2가 대경하우스는 대표가 6,068만, 20세대, 준공 10년차예요. 교통은 토성역 162m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 토성초 배정이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 서구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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