대근아트
대근아트
부용동1가
단지 상세
대대근아트
대
대근아트
누적 8건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,299만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +399만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾399만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)46만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 부용동1가 대근아트는 대표가 2억 3,000만, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 동대신역 498m(부산 1호선), 김해공항 10.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 67%이에요. 서구 부용동1가 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 4,000 → 4억 5,338
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.6%4억 5,350 → 4억 6,543
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,107- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,605
- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.5%1억 9,000 → 1억 9,477
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대근아트 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 99㎡
- ㎡당 시세
- 233만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 383%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 8분
- 공시가격
- 1억 2,750
대근아트 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 2억 3,000 | 98.8㎡ | 5층 |
| 2022-08-23 | 2억 3,500 | 98.8㎡ | 5층 |
| 2015-01-21 | 1억 9,800 | 98.8㎡ | 5층 |
| 2014-06-09 | 2억 600 | 98.8㎡ | 7층 |
| 2014-04-09 | 2억 2,700 | 109.7㎡ | 4층 |
| 2011-09-09 | 1억 7,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2010-03-25 | 1억 6,000 | 109.7㎡ | 3층 |
| 2007-09-14 | 1억 2,000 | 109.7㎡ | 6층 |
대근아트 평형별 시세
- 전용 98.8㎡2억 3,000 · 2025-09-24 · 4건
- 전용 109.7㎡2억 2,700 · 2014-04-09 · 3건
- 전용 85㎡1억 7,700 · 2011-09-09 · 1건