단지 상세

중중보빌라

중

중보빌라

서구 토성동3가

누적 29건

2억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 토성동3가 중보빌라는 대표가 2억 4,000만, 27세대, 준공 24년차예요. 교통은 토성역 110m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 토성초 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 서구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

중보빌라 실거래가 · 누적 28건

부산 서구 토성동3가 중보빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-13	2억 4,000	83.5㎡	1층
2022-06-18	1억 3,000	40.5㎡	9층
2021-03-05	1억 2,630	43.7㎡	9층
2021-02-23	2억 5,700	83.5㎡	6층
2018-03-13	2억 2,500	63.1㎡	8층
2016-07-17	2억 3,700	83.5㎡	4층
2016-02-11	2억 1,700	83.5㎡	2층
2015-10-02	1억 8,500	63.1㎡	8층
2015-09-07	2억 6,000	83.5㎡	5층
2015-05-15	2억 4,100	83.5㎡	3층

중보빌라 평형별 시세

전용 83.5㎡2억 4,000 · 2025-10-13 · 17건
전용 84.9㎡2억 3,500 · 2012-10-23 · 4건
전용 63.1㎡2억 2,500 · 2018-03-13 · 3건
전용 40.5㎡1억 3,000 · 2022-06-18 · 2건
전용 43.7㎡1억 2,630 · 2021-03-05 · 1건
전용 50.6㎡1억 1,800 · 2007-06-29 · 1건

리블 터미널 · 부산 서구 토성동3가

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중중보빌라

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서구 토성동3가

누적 29건

2억 4,000만

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목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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중보빌라 실거래가 · 누적 28건

부산 서구 토성동3가 중보빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-13	2억 4,000	83.5㎡	1층
2022-06-18	1억 3,000	40.5㎡	9층
2021-03-05	1억 2,630	43.7㎡	9층
2021-02-23	2억 5,700	83.5㎡	6층
2018-03-13	2억 2,500	63.1㎡	8층
2016-07-17	2억 3,700	83.5㎡	4층
2016-02-11	2억 1,700	83.5㎡	2층
2015-10-02	1억 8,500	63.1㎡	8층
2015-09-07	2억 6,000	83.5㎡	5층
2015-05-15	2억 4,100	83.5㎡	3층

중보빌라 평형별 시세

전용 83.5㎡2억 4,000 · 2025-10-13 · 17건
전용 84.9㎡2억 3,500 · 2012-10-23 · 4건
전용 63.1㎡2억 2,500 · 2018-03-13 · 3건
전용 40.5㎡1억 3,000 · 2022-06-18 · 2건
전용 43.7㎡1억 2,630 · 2021-03-05 · 1건
전용 50.6㎡1억 1,800 · 2007-06-29 · 1건

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