건한
건한
토성동3가
단지 상세
건건한
건
건한
누적 11건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,091만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +441만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾441만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)51만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 토성동3가 건한은 대표가 2억 5,500만, 13세대, 준공 24년차예요. 교통은 토성역 158m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 토성초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 서구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건한 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 113㎡
- ㎡당 시세
- 226만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 703%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 토성역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 토성초
- 가까운 공원
- 근린공원 550m
- 공시가격
- 1억 8,100
건한 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 3억 4,500 | 112.9㎡ | 8층 |
| 2022-11-24 | 1억 7,000 | 99.6㎡ | 6층 |
| 2016-09-29 | 2억 5,500 | 112.9㎡ | 8층 |
| 2015-06-22 | 2억 | 112.9㎡ | 10층 |
| 2015-04-25 | 2억 2,900 | 99.6㎡ | 5층 |
| 2013-09-09 | 2억 2,000 | 99.6㎡ | 4층 |
| 2011-05-04 | 2억 5,000 | 112.9㎡ | 8층 |
| 2010-05-27 | 2억 3,250 | 112.9㎡ | 11층 |
| 2009-10-03 | 1억 8,400 | 99.6㎡ | 4층 |
| 2008-11-07 | 1억 2,500 | 99.6㎡ | 4층 |
건한 평형별 시세
- 전용 112.9㎡3억 4,500 · 2025-06-02 · 6건
- 전용 99.6㎡1억 7,000 · 2022-11-24 · 5건