크로바A동
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서대신동3가
단지 상세
크크로바A동
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크로바A동
누적 18건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 152만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +552만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 크로바A동은 대표가 3억 2,000만, 15세대, 준공 27년차예요. 교통은 동대신역 343m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 서구 서대신동3가 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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크로바A동 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 128㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 401%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대신초동신초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 671m
- 공시가격
- 1억 7,300
크로바A동 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-31 | 2억 6,500 | 118.3㎡ | 4층 |
| 2021-12-25 | 3억 2,000 | 128.2㎡ | 4층 |
| 2021-10-25 | 2억 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2019-05-15 | 2억 3,000 | 118.3㎡ | 4층 |
| 2019-01-09 | 1억 7,500 | 69.7㎡ | 8층 |
| 2018-03-21 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2017-05-18 | 3억 2,900 | 118.3㎡ | 7층 |
| 2016-07-23 | 2억 7,900 | 128.2㎡ | 3층 |
| 2016-03-08 | 1억 8,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2016-01-18 | 2억 5,800 | 128.2㎡ | 4층 |
크로바A동 평형별 시세
- 전용 118.3㎡2억 6,500 · 2022-05-31 · 6건
- 전용 128.2㎡3억 2,000 · 2021-12-25 · 6건
- 전용 84.7㎡2억 · 2021-10-25 · 4건
- 전용 69.7㎡1억 7,500 · 2019-01-09 · 2건