동일파크
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초량동
단지 상세
동동일파크
동
동일파크
누적 130건
9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,037만원
집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾157만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 초량동 동일파크는 대표가 9,600만, 150세대, 준공 42년차예요. 교통은 부산역 650m(KTX·SRT), 김해공항 10.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 초량초 배정이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 동구 초량동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
반도보라스카이뷰초량동3억 8,000만448만/㎡- 부부산역유림로미오초량동5,700만339만/㎡
센트럴베이동원로얄듀크비스타초량동3억 3,700만397만/㎡- 부부산역유림줄리엣초량동6,800만377만/㎡
- 화화신1초량동9,200만184만/㎡
- 범범양레우스센트럴베이초량동5억 8,000만688만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 오오션브릿지범일동+2.1%3억 8,500 → 3억 9,289
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+1.8%4억 9,200 → 5억 71
두산위브더제니스하버시티범일동+1.7%5억 9,500 → 6억 506- 아아르미나아파트수정동+1.4%1억 8,000 → 1억 8,243
- 오오름CASTLE수정동+1.3%2억 1,500 → 2억 1,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동일타워범일동7,200만243만/㎡
- 태태영 노블리안초량동6,000만229만/㎡
- 국국제오피스텔초량동5,894만171만/㎡
진흥 마제스타워 범일범일동1억 6,000만231만/㎡- 서서전오피스텔초량동3,100만123만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
동일파크 주요 지표
- 대표 시세
- 9,600만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 최근 1년
- -7.7%
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 부산역 · KTX 외2 도보 10분
- 배정 초등학교
- 초량초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 636m
- 공시가격
- 7,170만
동일파크 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9,600만 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-13 | 1억 2,000 | 74.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 8,600만 | 65.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-03 | 1억 200 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-08-19 | 7,200만 | 47.6㎡ | 3층 |
| 2025-06-18 | 8,000만 | 60.8㎡ | 1층 |
| 2025-05-03 | 1억 700 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-25 | 1억 3,700 | 72.7㎡ | 3층 |
| 2025-03-19 | 8,000만 | 47.6㎡ | 5층 |
| 2024-10-17 | 1억 4,000 | 72.7㎡ | 5층 |
동일파크 평형별 시세
- 전용 60.8㎡9,600만 · 2026-07-17 · 12건
- 전용 47.6㎡7,200만 · 2025-08-19 · 12건
- 전용 62.5㎡1억 200 · 2025-12-03 · 8건
- 전용 74.3㎡1억 2,000 · 2026-03-13 · 6건
- 전용 48.8㎡8,000만 · 2021-09-05 · 5건
- 전용 72.7㎡1억 3,700 · 2025-03-25 · 3건