청광
청광
수정동
단지 상세
청청광
청
청광
누적 33건
1억 6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,126만원
집값 1억 6,200만원대출 −1억 1,340만원부대비용 +266만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾266만원
- 취득세 (1%)162만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 수정동 청광은 대표가 1억 6,200만, 56세대, 준공 31년차예요. 교통은 부산진역 567m(부산 1호선), 김해공항 10.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 수성초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 동구 수정동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.6%4억 9,200 → 5억 484- 아아르미나아파트수정동+2.3%1억 8,000 → 1억 8,405
- 모모티더베스트빌수정동+2.0%2억 2,800 → 2억 3,263
- 오오션브릿지범일동+2.0%3억 8,500 → 3억 9,266
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.9%6,000만 → 6,112만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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청광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,200 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 부산진역 · 부산 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부산 수성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 476m
- 공시가격
- 1억 500
청광 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 1억 6,600 | 76.5㎡ | 4층 |
| 2025-01-02 | 1억 5,000 | 76.5㎡ | 2층 |
| 2024-07-31 | 1억 6,600 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2022-06-10 | 1억 2,250 | 60㎡ | 10층 |
| 2022-06-09 | 1억 2,800 | 60㎡ | 6층 |
| 2022-03-20 | 1억 5,000 | 76.5㎡ | 12층 |
| 2021-06-16 | 1억 3,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2021-03-02 | 1억 6,200 | 76.5㎡ | 5층 |
| 2020-12-19 | 1억 1,800 | 60㎡ | 4층 |
| 2020-12-15 | 1억 5,000 | 76.5㎡ | 4층 |
청광 평형별 시세
- 전용 76.5㎡1억 6,600 · 2025-06-25 · 8건
- 전용 60㎡1억 2,250 · 2022-06-10 · 5건