필우파크
필우파크
수정동
단지 상세
필필우파크
필
필우파크
누적 34건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 수정동 필우파크는 대표가 6,000만, 34세대, 준공 37년차예요. 교통은 부산진역 192m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 수정초 배정이에요. 배정초가 직선 280m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 동구 수정동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.6%5억 3,000 → 5억 4,383- 아아르미나아파트수정동+2.3%1억 8,000 → 1억 8,405
- 모모티더베스트빌수정동+2.0%2억 2,800 → 2억 3,263
- 오오션브릿지범일동+2.0%3억 8,000 → 3억 8,756
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.9%6,000만 → 6,112만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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필우파크 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 부산진역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 수정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 792m
- 공시가격
- 4,630만
필우파크 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 6,000만 | 51.3㎡ | 5층 |
| 2022-03-04 | 6,300만 | 51.3㎡ | 6층 |
| 2021-04-19 | 8,500만 | 52.6㎡ | 2층 |
| 2021-02-26 | 8,000만 | 51.3㎡ | 4층 |
| 2020-12-07 | 8,700만 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2019-06-12 | 6,500만 | 52.6㎡ | 6층 |
| 2018-06-07 | 7,400만 | 51.3㎡ | 2층 |
| 2018-03-16 | 7,200만 | 52.6㎡ | 2층 |
| 2018-01-29 | 8,100만 | 51.3㎡ | 5층 |
| 2015-11-14 | 7,300만 | 52.6㎡ | 1층 |
필우파크 평형별 시세
- 전용 51.3㎡6,000만 · 2026-01-17 · 22건
- 전용 52.6㎡8,500만 · 2021-04-19 · 11건