하승빌라
하승빌라
좌천동
단지 상세
하하승빌라
하
하승빌라
누적 7건
1억 8,380만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,380만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,804만원
집값 1억 8,380만원대출 −1억 2,866만원부대비용 +290만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾290만원
- 취득세 (1%)184만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 좌천동 하승빌라는 대표가 1억 8,380만, 6세대, 준공 25년차예요. 교통은 부산진역 543m(부산 1호선), 김해공항 11.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 수정초 배정이에요. 배정초가 직선 226m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 동구 좌천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.6%4억 9,200 → 5억 484- 아아르미나아파트수정동+2.3%1억 8,000 → 1억 8,405
- 모모티더베스트빌수정동+2.0%2억 2,800 → 2억 3,263
- 오오션브릿지범일동+2.0%3억 8,500 → 3억 9,266
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.9%6,000만 → 6,112만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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하승빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,380 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 부산진역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 수정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 538m
- 공시가격
- 9,630만
하승빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-22 | 1억 3,900 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2016-09-25 | 1억 8,380 | 82.6㎡ | 3층 |
| 2014-04-17 | 1억 1,000 | 63.3㎡ | 7층 |
| 2013-05-30 | 1억 6,800 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2010-06-14 | 8,500만 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2009-10-30 | 8,900만 | 82.6㎡ | 3층 |
| 2007-04-25 | 7,700만 | 82.6㎡ | 3층 |
하승빌라 평형별 시세
- 전용 82.6㎡1억 8,380 · 2016-09-25 · 3건
- 전용 83.6㎡1억 6,800 · 2013-05-30 · 2건
- 전용 80.8㎡1억 3,900 · 2020-10-22 · 1건
- 전용 63.3㎡1억 1,000 · 2014-04-17 · 1건