한성기린
한성기린
범일동
단지 상세
한한성기린
한
한성기린
누적 598건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 범일동 한성기린은 대표가 1억 7,300만, 547세대, 준공 29년차예요. 교통은 범일역 343m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 동구 범일동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
두산위브포세이돈2범일동3억 7,000만484만/㎡
한양아파트범일동5억 8,400만787만/㎡
진흥마제스타워범일범일동3억 7,000만450만/㎡- 오오션브릿지범일동3억 8,500만634만/㎡
두산위브더제니스하버시티범일동5억 9,500만748만/㎡
삼익범일동3억 5,000만424만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 오오션브릿지범일동+2.1%3억 8,500 → 3억 9,289
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+1.8%4억 9,200 → 5억 71- 두산위브더제니스하버시티범일동+1.7%5억 9,500 → 6억 506
- 아아르미나아파트수정동+1.4%1억 8,000 → 1억 8,243
- 오오름CASTLE수정동+1.3%2억 1,500 → 2억 1,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동일타워범일동7,200만243만/㎡
- 태태영 노블리안초량동6,000만229만/㎡
- 국국제오피스텔초량동5,894만171만/㎡
- 진흥 마제스타워 범일범일동1억 6,000만231만/㎡
- 서서전오피스텔초량동3,100만123만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
한성기린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 288만원
- 최근 6개월
- +9.1%
- 최근 1년
- +19.3%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 547세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 1451%
- 대지지분
- 8㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 범일역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 519m
- 공시가격
- 9,960만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한성기린 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1억 7,300 | 60㎡ | 27층 |
| 2026-07-13 | 2억 3,000 | 98.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 1억 5,700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-05-14 | 1억 7,500 | 60㎡ | 22층 |
| 2026-05-14 | 1억 7,600 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-01 | 2억 8,800 | 115㎡ | 14층 |
| 2026-04-04 | 2억 4,900 | 84.2㎡ | 26층 |
| 2026-03-06 | 1억 6,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-02-24 | 1억 5,200 | 60㎡ | 23층 |
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | 84.2㎡ | 9층 |
한성기린 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 7,300 · 2026-08-04 · 83건
- 전용 84.2㎡2억 4,900 · 2026-04-04 · 55건
- 전용 115㎡2억 8,800 · 2026-05-01 · 13건
- 전용 98.7㎡2억 3,000 · 2026-07-13 · 12건