한성빌라
한성빌라
좌천동
단지 상세
한한성빌라
한
한성빌라
누적 10건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,408만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)53만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 좌천동 한성빌라는 대표가 2억 6,500만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 좌천역 158m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.7km, 남해고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 배정초가 직선 241m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 동구 좌천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,155- 아아르미나아파트수정동+1.9%1억 8,000 → 1억 8,340
- 모모티더베스트빌수정동+1.9%2억 2,000 → 2억 2,416
- 오오션브릿지범일동+1.7%3억 8,500 → 3억 9,147
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.3%6,000만 → 6,080만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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한성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 128㎡
- ㎡당 시세
- 207만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 부산 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 부산 성남초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 124m
- 공시가격
- 1억 6,100
한성빌라 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-01 | 2억 6,500 | 127.8㎡ | 1층 |
| 2018-05-18 | 1억 7,000 | 91.5㎡ | 1층 |
| 2017-11-30 | 1억 9,500 | 101㎡ | 1층 |
| 2017-08-01 | 2억 5,800 | 127.8㎡ | 4층 |
| 2017-04-28 | 2억 5,200 | 127.8㎡ | 1층 |
| 2016-03-24 | 2억 3,000 | 127.8㎡ | 1층 |
| 2015-09-25 | 2억 3,500 | 127.8㎡ | 1층 |
| 2011-07-11 | 1억 5,700 | 91.5㎡ | 3층 |
| 2009-08-26 | 1억 1,000 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2007-06-18 | 1억 700 | 101㎡ | 4층 |
한성빌라 평형별 시세
- 전용 127.8㎡2억 6,500 · 2018-10-01 · 5건
- 전용 91.5㎡1억 7,000 · 2018-05-18 · 2건
- 전용 101㎡1억 9,500 · 2017-11-30 · 2건
- 전용 76.7㎡1억 1,000 · 2009-08-26 · 1건