샛별나동
샛별나동
신선동2가
단지 상세
샛샛별나동
샛
샛별나동
누적 18건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 신선동2가 샛별나동은 대표가 7,200만, 30세대, 준공 45년차예요. 교통은 남포역 1.8km(부산 1호선), 김해공항 14.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 10점, 전세가율 48%이에요. 영도구 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.7%4억 8,000 → 4억 8,322- 동동산파크타운동삼동+0.5%9,900만 → 9,947만
- 유유나맨션동삼동+0.5%8,800만 → 8,841만
영도신도브래뉴청학동+0.4%2억 9,500 → 2억 9,606- 한한울시너스남항동1가+0.3%1억 6,200 → 1억 6,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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샛별나동 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 39분
- 공시가격
- 3,510만
샛별나동 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 7,350만 | 40.4㎡ | 3층 |
| 2024-06-18 | 5,300만 | 40.5㎡ | 1층 |
| 2023-10-19 | 5,350만 | 40.5㎡ | 5층 |
| 2021-09-15 | 7,200만 | 40.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-29 | 6,200만 | 40.4㎡ | 3층 |
| 2021-03-12 | 6,200만 | 40.5㎡ | 3층 |
| 2017-09-12 | 5,900만 | 40.5㎡ | 2층 |
| 2017-05-03 | 5,000만 | 40.5㎡ | 5층 |
| 2017-01-10 | 6,000만 | 40.5㎡ | 2층 |
| 2016-12-14 | 5,400만 | 40.5㎡ | 5층 |
샛별나동 평형별 시세
- 전용 40.5㎡5,300만 · 2024-06-18 · 16건
- 전용 40.4㎡7,350만 · 2026-03-31 · 2건