영광그린
영광그린
신선동2가
단지 상세
영영광그린
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영광그린
누적 138건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 신선동2가 영광그린은 대표가 1억, 209세대, 준공 33년차예요. 교통은 남포역 1.9km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 영도구 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.6%4억 8,000 → 4억 8,283- 동동산파크타운동삼동+0.4%9,900만 → 9,939만
- 유유나맨션동삼동+0.4%8,800만 → 8,834만
영도신도브래뉴청학동+0.3%2억 9,500 → 2억 9,580- 한한울시너스남항동1가+0.2%1억 6,200 → 1억 6,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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영광그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 최근 3년
- -41.2%
- 세대수
- 209세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 43분
- 공시가격
- 8,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
영광그린 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2025-11-27 | 8,300만 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-10 | 8,500만 | 63.2㎡ | 7층 |
| 2024-12-07 | 1억 5,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2024-02-26 | 1억 3,300 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2024-01-16 | 1억 5,000 | 74.5㎡ | 7층 |
| 2024-01-05 | 7,000만 | 53.4㎡ | 4층 |
| 2023-11-28 | 8,100만 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2023-11-03 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2023-09-10 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 13층 |
영광그린 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 · 2026-06-10 · 19건
- 전용 53.4㎡7,000만 · 2024-01-05 · 11건
- 전용 63.2㎡8,300만 · 2025-11-27 · 8건
- 전용 74.5㎡1억 5,000 · 2024-01-16 · 4건