유진캐슬
유진캐슬
봉래동4가
단지 상세
유유진캐슬
유
유진캐슬
누적 17건
1억 9,690만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,690만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,211만원
집값 1억 9,690만원대출 −1억 3,783만원부대비용 +304만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾304만원
- 취득세 (1%)197만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 봉래동4가 유진캐슬은 대표가 1억 9,690만, 18세대, 준공 12년차예요. 교통은 남포역 1.7km(부산 1호선), 김해공항 14.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 영도구 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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유진캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,690 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 25분
- 공시가격
- 1억 2,600
유진캐슬 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 1억 7,450 | 73.5㎡ | 10층 |
| 2022-11-18 | 1억 8,700 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2021-12-06 | 1억 9,690 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2018-03-23 | 1억 9,000 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2016-11-15 | 1억 8,200 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2015-10-19 | 1억 8,900 | 73.5㎡ | 6층 |
| 2015-04-27 | 2억 500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2015-02-02 | 2억 1,700 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2014-10-22 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2014-09-01 | 2억 1,440 | 84.9㎡ | 5층 |
유진캐슬 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 9,690 · 2021-12-06 · 9건
- 전용 73.5㎡1억 7,450 · 2025-02-22 · 6건