단지 상세

네네오스포

네

네오스포

782세대

누적 1,142건

1억 6,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,157만원

집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾267만원

취득세 (1%)163만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부전동 네오스포는 대표가 1억 6,300만, 782세대, 준공 27년차예요. 교통은 부암역 548m(부산 2호선), 김해공항 10.8km, 남해고속도로이에요. 부전초 배정이에요. 배정초가 직선 158m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 부전동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

네오스포 실거래가 · 누적 289건

부산 부산진구 부전동 네오스포 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	2억 4,500	84.6㎡	22층
2026-08-06	3억 7,500	122.8㎡	22층
2026-07-31	2억 900	71㎡	16층
2026-07-17	1억 3,800	59.9㎡	14층
2026-06-17	1억 6,300	59.9㎡	13층
2026-06-11	2억 3,500	84.6㎡	17층
2026-06-10	2억 3,900	84.6㎡	15층
2026-05-25	1억 7,000	59.9㎡	20층
2026-05-18	2억 2,300	84.6㎡	20층
2026-05-16	2억 2,000	84.6㎡	15층

네오스포 평형별 시세

전용 84.6㎡2억 4,500 · 2026-08-06 · 127건
전용 59.9㎡1억 3,800 · 2026-07-17 · 120건
전용 122.8㎡3억 7,500 · 2026-08-06 · 17건
전용 78.8㎡1억 9,500 · 2025-12-24 · 14건
전용 71㎡2억 900 · 2026-07-31 · 11건

리블 터미널 · 부산 부산진구 부전동

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782세대

누적 1,142건

1억 6,300만

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목표가1억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,157만원

집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾267만원

취득세 (1%)163만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	2억 4,500	84.6㎡	22층
2026-08-06	3억 7,500	122.8㎡	22층
2026-07-31	2억 900	71㎡	16층
2026-07-17	1억 3,800	59.9㎡	14층
2026-06-17	1억 6,300	59.9㎡	13층
2026-06-11	2억 3,500	84.6㎡	17층
2026-06-10	2억 3,900	84.6㎡	15층
2026-05-25	1억 7,000	59.9㎡	20층
2026-05-18	2억 2,300	84.6㎡	20층
2026-05-16	2억 2,000	84.6㎡	15층

네오스포 평형별 시세

전용 84.6㎡2억 4,500 · 2026-08-06 · 127건
전용 59.9㎡1억 3,800 · 2026-07-17 · 120건
전용 122.8㎡3억 7,500 · 2026-08-06 · 17건
전용 78.8㎡1억 9,500 · 2025-12-24 · 14건
전용 71㎡2억 900 · 2026-07-31 · 11건

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