동아
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가야동
단지 상세
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누적 62건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 가야동 동아는 대표가 3억 2,500만, 41세대, 준공 23년차예요. 교통은 동의대역 350m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 8.7km, 남해고속도로이에요. 가평초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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동아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 세대수
- 41세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 260%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 동의대역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 가평초
- 가까운 공원
- 가야3재개발공원 61m
- 공시가격
- 1억 8,150
동아 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3억 2,500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2025-11-21 | 2억 9,400 | 78.4㎡ | 6층 |
| 2025-11-12 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2024-06-15 | 2억 4,750 | 78.4㎡ | 6층 |
| 2024-02-26 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2023-10-31 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2022-05-21 | 3억 3,000 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2021-06-04 | 3억 7,300 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2020-12-20 | 2억 9,500 | 78.4㎡ | 11층 |
| 2020-12-14 | 2억 9,800 | 84.6㎡ | 5층 |
동아 평형별 시세
- 전용 84.6㎡3억 2,500 · 2026-01-27 · 8건
- 전용 78.4㎡2억 9,400 · 2025-11-21 · 3건