백조
백조
양정동
단지 상세
백백조
백
백조
누적 145건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 양정동 백조는 대표가 3억 5,000만, 190세대, 준공 43년차예요. 교통은 양정역 205m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.8km, 남해고속도로이에요. 양정초 배정이에요. 배정초가 직선 37m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 46%이에요. 부산진구 양정동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대1차양정동3억500만/㎡- 현대2차양정동3억509만/㎡
대원칸타빌멤버스양정동4억 4,500만525만/㎡
롯데갤러리움양정동3억 9,000만460만/㎡
양정포레힐즈스위첸1단지양정동7억 4,000만877만/㎡
양정삼성타워양정동1억 8,600만315만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 826- 양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,909
- 현대2차양정동+2.0%3억 → 3억 603
롯데캐슬라센트부암동+1.7%4억 3,000 → 4억 3,748
e편한세상시민공원1단지전포동+1.6%6억 5,000 → 6억 6,066
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 시시청역 롯데골드로즈양정동1억 350만258만/㎡
- 시시청센트빌양정동4,725만166만/㎡
- 서서면베르빌부전동5,800만199만/㎡
- 경경동파크타워부전동7,500만305만/㎡
- 한한라시그마타워범천동6,000만211만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
래미안장전장전동9억 5,500만1,105만/㎡- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동5억 4,500만646만/㎡
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동5억 3,000만624만/㎡
벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동5억 1,000만600만/㎡
경남한신부곡동2억 5,800만430만/㎡
백조 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 386만원
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 양정역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 양정초
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 639m
- 공시가격
- 2억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
백조 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 9,000 | 124.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-05 | 3억 6,000 | 73.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-13 | 3억 | 77.8㎡ | 2층 |
| 2024-08-08 | 3억 5,000 | 73.7㎡ | 2층 |
| 2023-12-06 | 3억 8,300 | 73.7㎡ | 8층 |
| 2022-03-05 | 4억 6,000 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2022-02-12 | 7억 3,000 | 124.4㎡ | 8층 |
| 2021-12-10 | 4억 5,000 | 77.8㎡ | 6층 |
| 2021-08-21 | 6억 4,500 | 124.4㎡ | 4층 |
| 2021-07-29 | 4억 6,000 | 73.7㎡ | 7층 |
백조 평형별 시세
- 전용 73.7㎡3억 6,000 · 2026-03-05 · 12건
- 전용 124.4㎡3억 9,000 · 2026-07-11 · 9건
- 전용 77.8㎡3억 · 2025-11-13 · 6건
- 전용 136.8㎡5억 2,500 · 2020-11-25 · 4건
- 전용 83.6㎡2억 3,000 · 2019-07-22 · 1건