단지 상세

서면DS·협성엘리시안아파트

부산진구 범천동

누적 394건

3억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 245만원

집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾495만원

취득세 (1%)325만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의130만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 범천동 서면DS·협성엘리시안아파트는 대표가 3억 2,500만, 630세대, 준공 9년차예요. 교통은 범일역 567m(부산 1호선), 김해공항 11.1km, 남해고속도로이에요. 진초 배정이에요. 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 범천동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 엘리시안 브랜드 선호, 전세가율 79%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 부산진구 범천동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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