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범천동
단지 상세
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누적 1,031건
2억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,135만원
집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 범천동 경남은 대표가 2억 5,800만, 950세대, 준공 23년차예요. 교통은 범일역 385m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.3km, 남해고속도로이에요. 진초 배정이에요. 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 범천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 430만원
- 최근 6개월
- +3.1%
- 최근 1년
- +23.1%
- 최근 3년
- +8.4%
- 세대수
- 950세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 411%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 범일역 · 부산 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 975m
- 공시가격
- 1억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남 실거래가 · 누적 302건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-09-03 | 2억 5,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-25 | 2억 7,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-12 | 2억 5,200 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-10 | 2억 5,150 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-07-07 | 2억 7,800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-06 | 2억 6,300 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-06-24 | 2억 7,100 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-05 | 2억 6,750 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-01 | 2억 5,200 | 59.9㎡ | 2층 |
경남 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 5,800 · 2026-09-03 · 225건
- 전용 84.9㎡3억 4,000 · 2026-09-09 · 62건
- 전용 119㎡3억 8,000 · 2026-01-07 · 15건