시티파크
시티파크
개금동
단지 상세
시시티파크
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시티파크
누적 72건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 개금동 시티파크는 대표가 2억 7,000만, 44세대, 준공 14년차예요. 교통은 개금역 245m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 8.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 개금초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 부산진구 개금동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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시티파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 323만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 602%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.55대
- 가까운 지하철
- 개금역 · 부산 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 개금초
- 가까운 공원
- 가야3재개발공원 863m
- 공시가격
- 1억 5,600
시티파크 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 2억 7,000 | 83.6㎡ | 14층 |
| 2025-01-17 | 2억 7,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2024-09-08 | 2억 5,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2024-08-07 | 2억 5,000 | 83.6㎡ | 13층 |
| 2024-05-02 | 2억 6,500 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2023-11-03 | 2억 4,000 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2023-02-01 | 2억 5,900 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2022-08-13 | 2억 7,300 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2022-06-14 | 2억 6,300 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2022-02-05 | 2억 7,000 | 83.6㎡ | 10층 |
시티파크 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 7,000 · 2025-01-17 · 11건
- 전용 83.6㎡2억 7,000 · 2025-09-13 · 4건
- 전용 84.4㎡2억 6,500 · 2024-05-02 · 4건