피렌체
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양정동
단지 상세
피피렌체
피
피렌체
누적 19건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,717만원
집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 양정동 피렌체는 대표가 2억 1,300만, 39세대, 준공 13년차예요. 교통은 양정역 338m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 12.3km, 남해고속도로이에요. 양정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 232m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 양정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 528
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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피렌체 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 252만원
- 최근 3년
- -22.6%
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 406%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 양정역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 양정초
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 232m
- 공시가격
- 1억 4,600
피렌체 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 2억 1,300 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2023-04-01 | 2억 7,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2023-01-04 | 2억 4,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2022-06-25 | 2억 4,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2021-11-01 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2021-06-29 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2021-05-21 | 2억 7,400 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2021-04-20 | 1억 7,400 | 50.9㎡ | 11층 |
| 2021-03-27 | 2억 3,800 | 76.5㎡ | 8층 |
| 2021-03-20 | 2억 3,000 | 76.5㎡ | 7층 |
피렌체 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 1,300 · 2026-08-05 · 7건
- 전용 76.5㎡2억 3,800 · 2021-03-27 · 3건
- 전용 50.9㎡1억 7,400 · 2021-04-20 · 1건