단지 상세

한일유앤아이(890-1)

역세권

누적 397건

2억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,198만원

집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾398만원

취득세 (1%)260만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의104만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균136만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 전포동 한일유앤아이(890-1)는 대표가 2억 6,000만, 178세대, 준공 20년차예요. 교통은 전포역 206m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 11.8km, 남해고속도로이에요. 성북초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산문현 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 전포동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 유앤아이 브랜드 선호, 전세가율 85%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 부산진구 전포동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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