화신거화
화신거화
전포동
단지 상세
화화신거화
화
화신거화
누적 93건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 전포동 화신거화는 대표가 1억 7,000만, 115세대, 준공 33년차예요. 교통은 양정역 732m(부산 1호선), 김해공항 11.9km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 부산진구 전포동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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화신거화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 201만원
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 양정역 · 부산 1호선 도보 11분
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 1066m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
화신거화 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-12-08 | 1억 6,700 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2024-12-03 | 1억 8,200 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2024-06-08 | 1억 5,750 | 73.8㎡ | 8층 |
| 2024-05-18 | 1억 9,100 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2023-08-03 | 1억 6,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2023-03-09 | 2억 500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2023-01-25 | 1억 4,000 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2022-06-29 | 1억 8,800 | 73.8㎡ | 15층 |
| 2022-04-19 | 2억 1,200 | 84.7㎡ | 2층 |
화신거화 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 7,000 · 2026-05-05 · 20건
- 전용 73.8㎡1억 5,750 · 2024-06-08 · 5건