대림비치
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중동
단지 상세
대림비치
대림비치대림비치
누적 67건
5억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,278만원
집값 5억 8,000만원대출 −4억 600만원부대비용 +878만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾878만원
- 취득세 (1%)580만원
- 지방교육세58만원
- 중개보수 (상한)협의232만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 중동 대림비치는 대표가 5억 8,000만, 98세대, 준공 49년차예요. 교통은 해운대역 490m(부산 2호선), 김해공항 20.2km, 부산포항고속도로이에요. 해운대초 배정이에요. 공원이 123m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 20%이에요. 해운대구 중동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,120- 공공작맨션우동+3.1%10억 5,000 → 10억 8,213
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,405
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,851- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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대림비치 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 892만원
- 최근 3년
- -10.2%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 49년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 해운대역 · 부산 2호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 해운대초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 123m
- 공시가격
- 3억 4,900
대림비치 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 5억 2,000 | 58.3㎡ | 8층 |
| 2026-02-27 | 5억 5,000 | 60.1㎡ | 1층 |
| 2025-11-29 | 5억 3,000 | 64.6㎡ | 2층 |
| 2025-08-12 | 4억 | 46㎡ | 4층 |
| 2023-07-17 | 5억 9,500 | 58.3㎡ | 1층 |
| 2023-06-24 | 5억 8,000 | 60.1㎡ | 8층 |
| 2022-12-02 | 6억 | 60.1㎡ | 4층 |
| 2021-06-02 | 6억 6,000 | 60.1㎡ | 8층 |
| 2021-01-26 | 4억 5,000 | 60.1㎡ | 9층 |
| 2020-11-10 | 3억 8,700 | 60.1㎡ | 1층 |
대림비치 평형별 시세
- 전용 60.1㎡5억 5,000 · 2026-02-27 · 11건
- 전용 58.3㎡5억 2,000 · 2026-09-04 · 5건
- 전용 64.6㎡5억 3,000 · 2025-11-29 · 2건
- 전용 46㎡4억 · 2025-08-12 · 2건
- 전용 61.4㎡3억 5,500 · 2020-02-12 · 1건