벽산삼협
벽산삼협
반송동
단지 상세
벽산삼협
벽산삼협벽산삼협
누적 852건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 벽산삼협은 대표가 1억 1,500만, 764세대, 준공 29년차예요. 교통은 고촌역 47m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 20.9km, 부산포항고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 용적률이 19%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산삼협 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 1년
- -5.1%
- 최근 3년
- -23.1%
- 세대수
- 764세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 19%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 부산 4호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 운봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 814m
- 공시가격
- 8,180만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산삼협 실거래가 · 누적 211건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-07-22 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-15 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-06-07 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-18 | 1억 3,100 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-04-15 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 24층 |
| 2026-04-03 | 1억 2,050 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-01 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-03-01 | 1억 1,100 | 59.9㎡ | 3층 |