광하주택2
광하주택2
반송동
단지 상세
광광하주택2
광
광하주택2
누적 250건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 광하주택2는 대표가 4,800만, 70세대, 준공 38년차예요. 교통은 윗반송역 581m(부산 4호선), 김해공항 20.6km, 부산포항고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 배정초가 직선 121m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 121%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 반여4 재건축, 부산반송 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,110- 공공작맨션우동+3.0%10억 5,000 → 10억 8,203
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,394
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,843- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,386
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
광하주택2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 121%
- 대지지분
- 110㎡
- 가까운 지하철
- 윗반송역 · 부산 4호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 운봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 215m
- 공시가격
- 4,860만
광하주택2 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 7,600만 | 44㎡ | 2층 |
| 2025-11-17 | 4,800만 | 44㎡ | 5층 |
| 2025-10-22 | 6,800만 | 44㎡ | 5층 |
| 2025-08-13 | 5,400만 | 44㎡ | 5층 |
| 2025-02-27 | 6,650만 | 44㎡ | 4층 |
| 2025-02-25 | 6,800만 | 44㎡ | 5층 |
| 2024-09-21 | 9,450만 | 44㎡ | 3층 |
| 2023-11-01 | 6,000만 | 44㎡ | 1층 |
| 2023-01-30 | 8,900만 | 44㎡ | 4층 |
| 2022-12-09 | 1억 1,000 | 44㎡ | 2층 |
광하주택2 평형별 시세
- 전용 44㎡7,600만 · 2026-02-05 · 55건
- 전용 55.6㎡1억 2,300 · 2021-09-26 · 7건