삼한5차
삼한5차
반송동
단지 상세
삼삼한5차
삼
삼한5차
누적 533건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾71만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 삼한5차는 대표가 1억 1,000만, 298세대, 준공 24년차예요. 교통은 고촌역 47m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 20.9km, 부산포항고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 해운대구 반송동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,120- 공공작맨션우동+3.1%10억 5,000 → 10억 8,213
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,405
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,851- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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삼한5차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 최근 6개월
- -12.0%
- 최근 1년
- -21.8%
- 최근 3년
- -27.1%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 부산 4호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 운봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 814m
- 공시가격
- 8,310만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼한5차 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 9,500만 | 55.2㎡ | 11층 |
| 2026-06-29 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-15 | 1억 | 55.2㎡ | 17층 |
| 2026-03-10 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-08 | 1억 500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-21 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-02-12 | 1억 500 | 55.2㎡ | 15층 |
| 2026-01-07 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-09-28 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-09-27 | 1억 1,400 | 55.2㎡ | 8층 |
삼한5차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,000 · 2026-06-29 · 70건
- 전용 55.2㎡9,500만 · 2026-09-05 · 29건