센텀현대
센텀현대
우동
단지 상세
센텀현대
센텀현대센텀현대
누적 673건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,128만원
집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +728만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 센텀현대는 대표가 4억 8,000만, 498세대, 준공 27년차예요. 교통은 벡스코역 300m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 18.2km, 부산포항고속도로이에요. 강동초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 57%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 현대 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 해운대구 우동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,600
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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센텀현대 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 565만원
- 최근 6개월
- +12.7%
- 최근 1년
- +9.1%
- 최근 3년
- +7.9%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 벡스코역 · 부산 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 강동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1406m
- 공시가격
- 2억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
센텀현대 실거래가 · 누적 190건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 3억 8,700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-09-02 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-08-31 | 4억 8,500 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-08-15 | 4억 7,200 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-06 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-09 | 3억 4,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 4억 4,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-20 | 3억 7,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-20 | 3억 9,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-18 | 3억 6,000 | 59.8㎡ | 6층 |
센텀현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 8,000 · 2026-09-02 · 121건
- 전용 59.8㎡3억 8,700 · 2026-09-12 · 62건
- 전용 73.4㎡3억 7,000 · 2025-07-24 · 7건