풍전
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반송동
단지 상세
풍풍전
풍
풍전
누적 50건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반송동 풍전은 대표가 9,500만, 48세대, 준공 42년차예요. 교통은 고촌역 47m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 20.9km, 부산포항고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 해운대구 반송동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.8%10억 → 10억 3,760- 동동부올림픽타운우동+3.5%9억 1,500 → 9억 4,712
- 공공작맨션우동+3.3%10억 5,000 → 10억 8,507
더샵센텀파크1차재송동+3.1%11억 7,000 → 12억 592- 대우마리나1우동+3.0%10억 8,500 → 11억 1,733
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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풍전 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 부산 4호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 운봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 814m
- 공시가격
- 4,380만
풍전 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 8,400만 | 53.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-24 | 1억 500 | 65.7㎡ | 1층 |
| 2025-04-12 | 7,000만 | 53.7㎡ | 5층 |
| 2025-03-24 | 8,000만 | 65.7㎡ | 4층 |
| 2025-01-07 | 9,200만 | 53.5㎡ | 2층 |
| 2024-09-10 | 8,300만 | 53.5㎡ | 3층 |
| 2024-06-17 | 9,500만 | 51.8㎡ | 2층 |
| 2021-10-19 | 1억 1,000 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2020-12-12 | 8,400만 | 52㎡ | 4층 |
| 2020-05-01 | 9,600만 | 67.1㎡ | 5층 |
풍전 평형별 시세
- 전용 53.5㎡8,400만 · 2026-06-10 · 3건
- 전용 65.7㎡1억 500 · 2025-05-24 · 3건
- 전용 52㎡8,400만 · 2020-12-12 · 3건
- 전용 53.7㎡7,000만 · 2025-04-12 · 1건
- 전용 51.8㎡9,500만 · 2024-06-17 · 1건
- 전용 66.2㎡1억 1,000 · 2021-10-19 · 1건