현대
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우동
단지 상세
현대
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누적 112건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 현대는 대표가 2억 5,000만, 113세대, 준공 32년차예요. 교통은 해운대역 834m(부산 2호선), 김해공항 19.5km, 부산포항고속도로이에요. 해동초 배정이에요. 배정초가 직선 39m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 59%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 최근 3년
- -10.2%
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 해운대역 · 부산 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 해동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 773m
- 공시가격
- 1억 9,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 3,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-21 | 2억 5,000 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2025-12-25 | 3억 1,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2023-05-08 | 2억 8,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2021-09-17 | 3억 500 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2021-09-07 | 2억 8,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2021-08-24 | 2억 4,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2021-07-29 | 2억 9,500 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2021-06-13 | 2억 9,000 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2020-11-16 | 3억 500 | 85㎡ | 12층 |
현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 3,500 · 2026-06-26 · 8건
- 전용 85㎡3억 1,000 · 2025-12-25 · 8건
- 전용 84.5㎡2억 5,000 · 2026-03-21 · 3건
- 전용 60㎡2억 4,500 · 2021-08-24 · 2건