현대(1051-2)
현대(1051-2)
재송동
단지 상세
현대(1051-2)
현대(1051-2)현대(1051-2)
누적 792건
1억 8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,717만원
집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 재송동 현대(1051-2)는 대표가 1억 8,100만, 421세대, 준공 38년차예요. 교통은 센텀역 274m(동해선) 초역세권, 김해공항 17.0km, 부산포항고속도로이에요. 재송초 배정이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 63%이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.0%10억 → 10억 2,980- 공공작맨션우동+2.9%10억 5,000 → 10억 8,066
해운대자이1단지우동+2.9%11억 2,000 → 11억 5,248
경남마리나우동+2.8%8억 500 → 8억 2,738- 동동부올림픽타운우동+2.8%9억 1,500 → 9억 4,016
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(1051-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,100 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 354만원
- 최근 6개월
- -4.4%
- 최근 1년
- -5.3%
- 최근 3년
- -11.9%
- 세대수
- 421세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 22건
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 센텀역 · 동해선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 재송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 982m
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
현대(1051-2) 실거래가 · 누적 202건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 5,500 | 41.2㎡ | 7층 |
| 2026-07-13 | 1억 5,700 | 41.2㎡ | 13층 |
| 2026-07-07 | 1억 8,000 | 50.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 1억 5,950 | 41.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 1억 8,000 | 50.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 1억 6,500 | 41.2㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 1억 8,100 | 50.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 1억 8,200 | 50.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-01 | 1억 6,050 | 41.2㎡ | 12층 |
| 2026-02-24 | 1억 9,000 | 50.8㎡ | 2층 |
현대(1051-2) 평형별 시세
- 전용 50.8㎡1억 8,000 · 2026-07-07 · 118건
- 전용 41.2㎡1억 5,500 · 2026-09-06 · 84건