경림감천
경림감천
감천동
단지 상세
경경림감천
경
경림감천
누적 35건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 경림감천은 대표가 7,000만, 48세대, 준공 42년차예요. 교통은 괴정역 979m(부산 1호선), 김해공항 10.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 옥천초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
경림감천 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 42년차
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 48㎡
- 가까운 지하철
- 괴정역 · 부산 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 부산 옥천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 739m
- 공시가격
- 4,260만
경림감천 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-06 | 5,800만 | 39.2㎡ | 5층 |
| 2021-01-20 | 6,400만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2018-05-16 | 6,000만 | 47.9㎡ | 5층 |
| 2017-09-25 | 7,000만 | 55.2㎡ | 4층 |
| 2016-07-22 | 7,300만 | 55.2㎡ | 4층 |
| 2016-04-06 | 9,000만 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2016-03-04 | 7,000만 | 55.2㎡ | 4층 |
| 2015-09-21 | 8,000만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2015-03-30 | 8,500만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2015-03-10 | 7,400만 | 58.8㎡ | 1층 |
경림감천 평형별 시세
- 전용 55.2㎡7,000만 · 2017-09-25 · 14건
- 전용 58.8㎡6,400만 · 2021-01-20 · 13건
- 전용 47.9㎡6,000만 · 2018-05-16 · 2건
- 전용 48㎡7,700만 · 2014-05-13 · 2건
- 전용 47.5㎡6,900만 · 2013-03-22 · 2건
- 전용 39.2㎡5,800만 · 2022-09-06 · 1건