구평(293-7)
구평(293-7)
구평동
단지 상세
구구평(293-7)
구
구평(293-7)
누적 18건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 구평동 구평(293-7)는 대표가 3,000만, 23세대, 준공 44년차예요. 교통은 신장림역 1.2km(부산 1호선), 김해공항 12.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 구평초 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산구평지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 사하구 구평동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.5%3억 5,000 → 3억 5,539
- 삼삼정동백감천동+1.0%9,500만 → 9,599만
- 새새보람더존빌괴정동+0.9%2억 3,000 → 2억 3,207
삼익괴정동+0.8%3억 1,595 → 3억 1,857- 하하단삼창하단동+0.6%1억 8,400 → 1억 8,507
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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구평(293-7) 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 세대수
- 23세대
- 준공
- 44년차
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 23㎡
- 가까운 지하철
- 신장림역 · 부산 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 구평초
- 가까운 공원
- 근린공원 824m
- 공시가격
- 1,660만
구평(293-7) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-23 | 3,200만 | 39.2㎡ | 3층 |
| 2020-07-10 | 3,000만 | 33.3㎡ | 6층 |
| 2018-02-27 | 3,300만 | 33.3㎡ | 3층 |
| 2017-08-30 | 2,500만 | 34.5㎡ | 2층 |
| 2017-04-11 | 3,000만 | 39.2㎡ | 3층 |
| 2017-01-03 | 3,050만 | 34.8㎡ | 3층 |
| 2016-09-30 | 1,600만 | 34.8㎡ | 2층 |
| 2016-04-27 | 6,000만 | 34.8㎡ | 3층 |
| 2016-04-01 | 3,500만 | 34.8㎡ | 1층 |
| 2015-08-06 | 5,000만 | 32.8㎡ | 5층 |
구평(293-7) 평형별 시세
- 전용 33.3㎡3,000만 · 2020-07-10 · 5건
- 전용 34.8㎡3,050만 · 2017-01-03 · 5건
- 전용 32.8㎡5,000만 · 2015-08-06 · 4건
- 전용 39.2㎡3,200만 · 2022-07-23 · 2건
- 전용 34.5㎡2,500만 · 2017-08-30 · 2건