금호
금호
괴정동
단지 상세
금호
금호금호
누적 80건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,430만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 괴정동 금호는 대표가 1억 6,700만, 80세대, 준공 42년차예요. 교통은 사하역 512m(부산 1호선), 김해공항 9.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 당리초 배정이에요. 배정초가 직선 278m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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금호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 3년
- -35.9%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 사하역 · 부산 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 당리초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 764m
- 공시가격
- 7,430만
금호 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1억 1,000 | 81.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-19 | 1억 | 79.4㎡ | 5층 |
| 2025-04-01 | 1억 450 | 81.6㎡ | 2층 |
| 2023-09-13 | 1억 6,700 | 79.4㎡ | 2층 |
| 2023-07-07 | 1억 6,700 | 79.4㎡ | 4층 |
| 2022-10-19 | 1억 6,000 | 79.4㎡ | 5층 |
| 2022-08-02 | 1억 6,000 | 81.6㎡ | 3층 |
| 2022-01-11 | 1억 3,500 | 79.4㎡ | 5층 |
| 2021-12-30 | 1억 2,500 | 81.6㎡ | 1층 |
| 2021-11-27 | 7,500만 | 44.9㎡ | 5층 |
금호 평형별 시세
- 전용 79.4㎡1억 · 2026-01-19 · 9건
- 전용 81.6㎡1억 1,000 · 2026-04-13 · 6건
- 전용 44.9㎡7,500만 · 2021-11-27 · 2건
- 전용 47.8㎡9,000만 · 2021-07-27 · 2건
- 전용 70.2㎡1억 2,500 · 2021-06-03 · 1건
- 전용 51㎡8,900만 · 2021-05-29 · 1건