자유
자유
괴정동
단지 상세
자자유
자
자유
누적 355건
5억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,650만원
집값 5억 2,500만원대출 −3억 6,750만원부대비용 +900만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾900만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)105만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾251만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균206만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 괴정동 자유는 대표가 5억 2,500만, 320세대, 준공 44년차예요. 교통은 괴정역 374m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사하초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 137m 거리예요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 52%이에요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
자유 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,500 · 전용 154㎡
- ㎡당 시세
- 340만원
- 최근 3년
- -12.5%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 82㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 괴정역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 사하초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 137m
- 공시가격
- 3억 4,850
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
자유 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 3,000 | 121.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-22 | 5억 2,500 | 154.4㎡ | 2층 |
| 2025-12-16 | 5억 6,000 | 154.4㎡ | 9층 |
| 2025-12-10 | 3억 7,500 | 82.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-22 | 4억 1,000 | 121.8㎡ | 10층 |
| 2025-09-25 | 5억 9,750 | 192㎡ | 8층 |
| 2025-08-30 | 4억 1,800 | 121.8㎡ | 10층 |
| 2025-07-12 | 4억 | 121.8㎡ | 6층 |
| 2025-07-09 | 4억 | 121.8㎡ | 1층 |
| 2025-04-18 | 5억 1,000 | 154.4㎡ | 4층 |
자유 평형별 시세
- 전용 154.4㎡5억 2,500 · 2026-05-22 · 23건
- 전용 121.8㎡4억 3,000 · 2026-07-14 · 17건
- 전용 192㎡5억 9,750 · 2025-09-25 · 17건
- 전용 82.7㎡3억 7,500 · 2025-12-10 · 9건