당리삼창
당리삼창
당리동
단지 상세
당당리삼창
당
당리삼창
누적 123건
2억 3,075만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,075만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,276만원
집값 2억 3,075만원대출 −1억 6,153만원부대비용 +354만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾354만원
- 취득세 (1%)231만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 당리동 당리삼창은 대표가 2억 3,075만, 138세대, 준공 23년차예요. 교통은 대티역 1.9km(부산 1호선), 김해공항 8.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 낙동초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 당리동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익괴정동+1.3%3억 1,298 → 3억 1,692- 영영동힐타운감천동+1.2%1억 600 → 1억 723
- 리리치하우스당리동+1.0%3억 5,000 → 3억 5,357
- 에에스제이파베르당리동+0.8%2억 7,300 → 2억 7,507
두산위브더제니스센트럴사하장림동+0.8%3억 5,400 → 3억 5,666
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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당리삼창 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,075 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 375만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- -5.3%
- 최근 3년
- -12.6%
- 세대수
- 138세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 385%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 대티역 · 부산 1호선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 부산 낙동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1688m
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
당리삼창 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 2억 2,450 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 2억 3,700 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-02 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 3억 7,500 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-01-11 | 4억 | 114.6㎡ | 11층 |
| 2025-12-16 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-09-29 | 2억 3,700 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-03-07 | 2억 6,700 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-01-31 | 2억 5,250 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-09-26 | 2억 1,500 | 59.9㎡ | 6층 |
당리삼창 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 2,450 · 2026-10-02 · 22건
- 전용 84.8㎡3억 7,500 · 2026-02-24 · 7건
- 전용 114.6㎡4억 · 2026-01-11 · 4건
- 전용 77㎡3억 4,000 · 2021-12-23 · 1건