동매힐스
동매힐스
신평동
단지 상세
동동매힐스
동
동매힐스
누적 83건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 신평동 동매힐스는 대표가 8,600만, 99세대, 준공 8년차예요. 교통은 동매역 75m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 신평초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 사하구 신평동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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동매힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 24㎡
- ㎡당 시세
- 365만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 동매역 · 부산 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 신평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 987m
- 공시가격
- 5,940만
동매힐스 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 8,600만 | 23.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-26 | 8,400만 | 23.6㎡ | 5층 |
| 2024-07-24 | 9,500만 | 23.6㎡ | 10층 |
| 2024-05-24 | 9,400만 | 23.6㎡ | 3층 |
| 2024-04-03 | 9,500만 | 23.6㎡ | 2층 |
| 2022-11-21 | 9,500만 | 23.6㎡ | 5층 |
| 2022-11-04 | 9,400만 | 23.6㎡ | 2층 |
| 2022-06-30 | 1억 1,000 | 23.6㎡ | 9층 |
| 2022-06-02 | 1억 400 | 23.6㎡ | 6층 |
| 2022-04-02 | 1억 3,800 | 31.6㎡ | 3층 |
동매힐스 평형별 시세
- 전용 23.6㎡8,600만 · 2026-02-25 · 26건
- 전용 31.6㎡1억 3,800 · 2022-04-02 · 5건