동아빌
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괴정동
단지 상세
동아빌
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누적 10건
1억 1,577만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,577만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,666만원
집값 1억 1,577만원대출 −8,104만원부대비용 +193만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾193만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 괴정동 동아빌은 대표가 1억 1,577만, 8세대, 준공 11년차예요. 교통은 사하역 696m(부산 1호선), 김해공항 9.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사동초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,634
- 새새보람더존빌괴정동+1.2%2억 3,000 → 2억 3,285
삼익괴정동+0.9%3억 1,595 → 3억 1,879
힐스테이트사하역괴정동+0.6%5억 8,000 → 5억 8,371- 태태화괴정동+0.6%1억 6,700 → 1억 6,797
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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동아빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,577 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 93㎡
- 세대당 주차
- 2.25대
- 가까운 지하철
- 사하역 · 부산 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부산 사동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 677m
- 공시가격
- 9,330만
동아빌 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 1억 1,577 | 63.2㎡ | 2층 |
| 2021-03-13 | 1억 5,000 | 63.2㎡ | 2층 |
| 2021-03-03 | 9,500만 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2020-12-29 | 8,800만 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2018-10-03 | 1억 8,600 | 63.2㎡ | 2층 |
| 2018-05-18 | 2억 600 | 65㎡ | 2층 |
| 2018-01-09 | 1억 6,700 | 65㎡ | 3층 |
| 2017-07-26 | 1억 6,000 | 63.2㎡ | 2층 |
| 2017-07-15 | 2억 | 65㎡ | 2층 |
| 2017-06-05 | 1억 6,700 | 63.2㎡ | 3층 |
동아빌 평형별 시세
- 전용 63.2㎡1억 1,577 · 2021-05-14 · 7건
- 전용 65㎡2억 600 · 2018-05-18 · 3건