삼환
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다대동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 2,236건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 삼환은 대표가 2억, 1,669세대, 준공 30년차예요. 교통은 낫개역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 1,669세대 대단지예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대4 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 다대동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 몰몰운대다대동8,500만193만/㎡
다대동롯데캐슬몰운대다대동2억 3,000만271만/㎡
다대포현대다대동2억 4,500만240만/㎡- 국국제그린다대동6,900만152만/㎡
- 다다대푸른다대동9,300만177만/㎡
- 자자유다대동2억 4,500만259만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.6%3억 5,000 → 3억 5,560
- 새새보람더존빌괴정동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,304
- 태태화괴정동+1.0%1억 6,700 → 1억 6,874
힐스테이트사하역괴정동+0.9%5억 8,000 → 5억 8,528- 삼삼정동백감천동+0.9%9,500만 → 9,586만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 가가람리버빌괴정동7,900만286만/㎡
- 퀸퀸즈타운W 사하신평동2억 3,000만311만/㎡
- 그그린빌당리동3,300만134만/㎡
- 임임호오피스텔신평동1,750만108만/㎡
- 대대훈아트룸당리동3,650만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 6개월
- +7.7%
- 최근 1년
- +12.7%
- 최근 3년
- +11.1%
- 세대수
- 1,669세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 낫개역 · 부산 1호선 도보 24분
- 가까운 공원
- 어린이공원 886m
- 공시가격
- 9,230만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
삼환 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 25층 |
| 2026-08-11 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-06 | 2억 | 59.8㎡ | 23층 |
| 2026-08-04 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 2억 | 59.8㎡ | 20층 |
| 2026-07-14 | 3억 4,500 | 191.4㎡ | 18층 |
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | 121.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 1억 7,200 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-18 | 1억 7,000 | 59.8㎡ | 2층 |
삼환 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 · 2026-08-06 · 277건
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-09-01 · 131건
- 전용 121.7㎡2억 9,000 · 2026-07-13 · 63건
- 전용 191.4㎡3억 4,500 · 2026-07-14 · 21건