국제그린
국제그린
다대동
단지 상세
국국제그린
국
국제그린
누적 1,686건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 국제그린은 대표가 6,400만, 996세대, 준공 31년차예요. 교통은 낫개역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대4 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 다대동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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국제그린 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 6개월
- -10.9%
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- -15.7%
- 세대수
- 996세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 45건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.03대
- 가까운 지하철
- 낫개역 · 부산 1호선 도보 41분
- 가까운 공원
- 어린이공원 886m
- 공시가격
- 4,400만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
국제그린 실거래가 · 누적 463건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 7,000만 | 45.5㎡ | 13층 |
| 2026-09-03 | 7,200만 | 45.5㎡ | 21층 |
| 2026-08-28 | 6,900만 | 45.5㎡ | 2층 |
| 2026-08-24 | 6,400만 | 45.5㎡ | 25층 |
| 2026-07-27 | 5,450만 | 45.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 7,500만 | 45.5㎡ | 12층 |
| 2026-07-09 | 6,700만 | 45.5㎡ | 8층 |
| 2026-06-29 | 7,000만 | 45.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-29 | 6,600만 | 45.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 7,650만 | 45.5㎡ | 18층 |