다대푸른
다대푸른
다대동
단지 상세
다다대푸른
다
다대푸른
누적 1,226건
7,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,484만원
집값 7,850만원대출 −5,495만원부대비용 +129만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾129만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 다대푸른은 대표가 7,850만, 640세대, 준공 30년차예요. 교통은 낫개역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대4 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 다대동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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다대푸른 주요 지표
- 대표 시세
- 7,850만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 6개월
- -23.6%
- 최근 1년
- -9.6%
- 최근 3년
- -15.1%
- 세대수
- 640세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 낫개역 · 부산 1호선 도보 41분
- 가까운 공원
- 어린이공원 886m
- 공시가격
- 5,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
다대푸른 실거래가 · 누적 428건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 7,700만 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 7,850만 | 48.5㎡ | 11층 |
| 2026-08-03 | 9,300만 | 48.5㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 1억 500 | 48.5㎡ | 14층 |
| 2026-06-30 | 8,800만 | 48.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 1억 | 48.5㎡ | 11층 |
| 2026-05-27 | 1억 300 | 48.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 9,900만 | 48.5㎡ | 11층 |
| 2026-05-04 | 9,850만 | 48.5㎡ | 17층 |
| 2026-04-24 | 1억 1,270 | 48.5㎡ | 13층 |