단지 상세

세세운

세

세운

4세대

누적 43건

2억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,253만원

집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 괴정동 세운은 대표가 2억 3,000만, 4세대, 준공 42년차예요. 교통은 사하역 571m(부산 1호선), 김해공항 9.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사동초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사하구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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세운 실거래가 · 누적 11건

부산 사하구 괴정동 세운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-05-14	2억 1,000	79.3㎡	4층
2021-05-09	2억 3,000	72.2㎡	4층
2021-05-05	2억 3,000	72.2㎡	5층
2021-01-09	1억 7,500	72.2㎡	4층
2020-12-02	1억 6,500	72.2㎡	5층
2020-12-02	1억 6,500	72.2㎡	4층
2020-11-03	1억 8,500	72.2㎡	5층
2020-08-31	1억 1,500	72.2㎡	4층
2020-06-26	1억	72.2㎡	4층
2020-06-25	9,300만	72.2㎡	5층

세운 평형별 시세

전용 72.2㎡2억 3,000 · 2021-05-09 · 9건
전용 79.3㎡2억 1,000 · 2021-05-14 · 1건
전용 72.1㎡1억 · 2020-01-02 · 1건

리블 터미널 · 부산 사하구 괴정동

단지 상세

세세운

세

세운

4세대

누적 43건

2억 3,000만

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목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,253만원

집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사하구의 다른 유형

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인접 지역

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세운 실거래가 · 누적 11건

부산 사하구 괴정동 세운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-05-14	2억 1,000	79.3㎡	4층
2021-05-09	2억 3,000	72.2㎡	4층
2021-05-05	2억 3,000	72.2㎡	5층
2021-01-09	1억 7,500	72.2㎡	4층
2020-12-02	1억 6,500	72.2㎡	5층
2020-12-02	1억 6,500	72.2㎡	4층
2020-11-03	1억 8,500	72.2㎡	5층
2020-08-31	1억 1,500	72.2㎡	4층
2020-06-26	1억	72.2㎡	4층
2020-06-25	9,300만	72.2㎡	5층

세운 평형별 시세

전용 72.2㎡2억 3,000 · 2021-05-09 · 9건
전용 79.3㎡2억 1,000 · 2021-05-14 · 1건
전용 72.1㎡1억 · 2020-01-02 · 1건

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

사하구의 다른 유형

인접 지역

세운 주요 지표

세운 실거래가 · 누적 11건

세운 평형별 시세

세운

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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