수양파크
수양파크
당리동
단지 상세
수수양파크
수
수양파크
누적 73건
2억 3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,442만원
집값 2억 3,600만원대출 −1억 6,520만원부대비용 +362만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾362만원
- 취득세 (1%)236만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 당리동 수양파크는 대표가 2억 3,600만, 72세대, 준공 42년차예요. 교통은 대티역 1.9km(부산 1호선), 김해공항 8.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 낙동초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 당리동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.5%1억 8,400 → 1억 8,485
- 에에스제이파베르당리동+0.4%2억 7,300 → 2억 7,420
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
수양파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,600 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 42년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 대티역 · 부산 1호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 부산 낙동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1688m
- 공시가격
- 1억 250
수양파크 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 1억 2,000 | 64.1㎡ | 4층 |
| 2022-02-14 | 1억 6,500 | 65.7㎡ | 3층 |
| 2021-12-21 | 2억 3,500 | 64.1㎡ | 4층 |
| 2021-06-01 | 2억 3,000 | 64.1㎡ | 4층 |
| 2021-05-25 | 2억 3,600 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2021-04-15 | 1억 9,800 | 65.5㎡ | 6층 |
| 2021-01-21 | 1억 4,200 | 47.5㎡ | 6층 |
| 2020-12-07 | 1억 8,500 | 65.5㎡ | 6층 |
| 2020-11-13 | 2억 8,800 | 65.5㎡ | 4층 |
| 2020-07-20 | 1억 4,500 | 82.3㎡ | 6층 |
수양파크 평형별 시세
- 전용 65.5㎡2억 3,600 · 2021-05-25 · 7건
- 전용 64.1㎡1억 2,000 · 2025-04-11 · 3건
- 전용 65.3㎡1억 3,400 · 2019-02-02 · 3건
- 전용 82.3㎡1억 4,500 · 2020-07-20 · 2건
- 전용 57.9㎡1억 5,000 · 2020-07-08 · 2건
- 전용 65.7㎡1억 6,500 · 2022-02-14 · 1건