신선(417-0)
신선(417-0)
신평동
단지 상세
신신선(417-0)
신
신선(417-0)
누적 23건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,616만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 신평동 신선(417-0)는 대표가 2억 4,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 동매역 516m(부산 1호선), 김해공항 10.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 신평초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 사하구 신평동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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신선(417-0) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 105㎡
- ㎡당 시세
- 170만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 동매역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부산 신평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1125m
- 공시가격
- 1억 2,250
신선(417-0) 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 2억 3,000 | 104.8㎡ | 7층 |
| 2018-09-10 | 1억 6,800 | 98.8㎡ | 3층 |
| 2018-03-02 | 1억 8,800 | 98.8㎡ | 8층 |
| 2017-03-21 | 2억 4,000 | 104.8㎡ | 9층 |
| 2016-05-25 | 1억 9,800 | 104.8㎡ | 4층 |
| 2016-05-20 | 2억 400 | 104.8㎡ | 5층 |
| 2015-11-03 | 1억 9,800 | 104.8㎡ | 2층 |
| 2015-04-01 | 1억 9,550 | 104.8㎡ | 6층 |
| 2014-03-12 | 1억 9,800 | 104.8㎡ | 9층 |
| 2014-03-04 | 1억 8,950 | 104.8㎡ | 7층 |
신선(417-0) 평형별 시세
- 전용 104.8㎡2억 3,000 · 2025-01-31 · 13건
- 전용 98.8㎡1억 6,800 · 2018-09-10 · 10건