장림
장림
장림동
단지 상세
장장림
장
장림
누적 50건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,430만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 장림동 장림은 대표가 7,600만, 49세대, 준공 48년차예요. 교통은 장림역 245m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 장림초 배정이에요. 배정초가 직선 289m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 사하구 장림동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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장림 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 25㎡
- 가까운 지하철
- 장림역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 장림초
- 가까운 공원
- 근린공원 752m
- 공시가격
- 4,430만
장림 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 9,000만 | 66.6㎡ | 2층 |
| 2025-08-29 | 1억 1,000 | 73.4㎡ | 4층 |
| 2023-10-17 | 7,950만 | 55.3㎡ | 1층 |
| 2023-02-07 | 7,500만 | 54.2㎡ | 4층 |
| 2022-09-30 | 7,500만 | 54.2㎡ | 1층 |
| 2022-07-26 | 9,300만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2022-07-02 | 7,000만 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2022-06-27 | 8,500만 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2022-04-08 | 7,600만 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2022-03-23 | 8,500만 | 53.8㎡ | 5층 |
장림 평형별 시세
- 전용 55.3㎡7,950만 · 2023-10-17 · 4건
- 전용 54.2㎡7,500만 · 2023-02-07 · 3건
- 전용 50.4㎡8,100만 · 2022-03-15 · 3건
- 전용 66.6㎡9,000만 · 2026-07-01 · 2건
- 전용 73.4㎡1억 1,000 · 2025-08-29 · 2건
- 전용 53.1㎡7,000만 · 2022-07-02 · 2건