정우빌라
정우빌라
신평동
단지 상세
정정우빌라
정
정우빌라
누적 3건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 신평동 정우빌라는 대표가 1억 2,700만, 5세대, 준공 23년차예요. 교통은 동매역 516m(부산 1호선), 김해공항 10.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 신평초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 사하구 신평동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사하구 신평동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.5%3억 5,000 → 3억 5,508
- 새새보람더존빌괴정동+0.8%2억 3,000 → 2억 3,193
삼익괴정동+0.8%3억 1,595 → 3억 1,838- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,565만
- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,477
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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정우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 세대수
- 5세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 동매역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 신평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1125m
- 공시가격
- 6,840만
정우빌라 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-20 | 1억 2,700 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2013-05-01 | 9,000만 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2007-12-19 | 7,000만 | 76.4㎡ | 4층 |