한성
한성
감천동
단지 상세
한한성
한
한성
누적 69건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 한성은 대표가 6,200만, 79세대, 준공 44년차예요. 교통은 괴정역 1.0km(부산 1호선), 김해공항 11.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 옥천초 배정이에요. 용적률이 97%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산구평지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 47%이에요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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한성 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 1년
- -16.2%
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 97%
- 대지지분
- 62㎡
- 가까운 지하철
- 괴정역 · 부산 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 부산 옥천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 788m
- 공시가격
- 3,690만
한성 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 6,200만 | 50㎡ | 4층 |
| 2025-10-28 | 6,450만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-06-07 | 7,400만 | 50㎡ | 3층 |
| 2024-07-16 | 6,000만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2024-04-20 | 7,500만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-10 | 3,500만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2024-03-29 | 6,000만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2023-10-20 | 5,500만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2023-04-05 | 4,700만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2022-06-17 | 6,700만 | 50㎡ | 3층 |
한성 평형별 시세
- 전용 50㎡6,200만 · 2026-03-03 · 12건
- 전용 49.8㎡6,000만 · 2024-07-16 · 5건
- 전용 58.8㎡7,500만 · 2024-04-20 · 3건
- 전용 50.1㎡6,000만 · 2019-01-21 · 1건
- 전용 49.9㎡5,700만 · 2018-11-01 · 1건