남산그린
남산그린
남산동
단지 상세
남남산그린
남
남산그린
누적 54건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 남산동 남산그린은 대표가 1억 2,000만, 49세대, 준공 31년차예요. 교통은 남산역 544m(부산 1호선), 김해공항 16.3km, 경부고속도로이에요. 금샘초 배정이에요. 공원이 279m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 남산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,410- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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남산그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 남산역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 금샘초
- 가까운 공원
- 남산공원 279m
- 공시가격
- 7,060만
남산그린 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 8,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-10-02 | 1억 400 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2021-12-09 | 1억 3,800 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2021-07-26 | 1억 1,600 | 62.5㎡ | 7층 |
| 2021-06-30 | 1억 2,000 | 58.5㎡ | 7층 |
| 2021-06-08 | 1억 4,200 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2020-12-12 | 1억 2,600 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2020-03-07 | 1억 4,000 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2020-01-06 | 1억 5,100 | 92.5㎡ | 2층 |
| 2019-09-26 | 1억 6,000 | 92.5㎡ | 5층 |
남산그린 평형별 시세
- 전용 58.5㎡1억 2,000 · 2021-06-30 · 3건
- 전용 92.5㎡1억 5,100 · 2020-01-06 · 3건
- 전용 62.5㎡1억 400 · 2024-10-02 · 2건
- 전용 59.2㎡1억 3,800 · 2021-12-09 · 2건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2025-10-13 · 1건
- 전용 84.2㎡1억 4,200 · 2021-06-08 · 1건