남산그린
남산그린
청룡동
단지 상세
남남산그린
남
남산그린
누적 11건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 청룡동 남산그린은 대표가 1억 6,500만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 범어사역 348m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 17.0km, 경부고속도로이에요. 금샘초 배정이에요. 공원이 255m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 69%이에요. 금정구 청룡동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%8억 9,900 → 9억 3,999
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,786
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,475
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,420- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,417
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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남산그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 범어사역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 금샘초
- 가까운 공원
- 놀이마당공원 255m
- 공시가격
- 9,800만
남산그린 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 1억 3,000 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2024-05-27 | 1억 6,500 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2019-07-15 | 1억 7,700 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2018-04-06 | 1억 6,000 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2017-02-21 | 1억 6,850 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2016-09-30 | 1억 6,750 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2016-03-12 | 1억 7,950 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2013-12-17 | 1억 2,000 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2011-12-30 | 1억 5,900 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2008-07-25 | 7,700만 | 60㎡ | 6층 |
남산그린 평형별 시세
- 전용 82.5㎡1억 3,000 · 2025-11-13 · 10건
- 전용 60㎡7,700만 · 2008-07-25 · 1건